КУПОВИНА НЕКРЕТНИНЕ У ГРЧКОЈ: Један корак је кључан, али шта показује рачуница

Грчка је већ годинама једна од омиљених дестинација грађана Србије, па се неки одлучују да купе некретнину у тој земљи.   Заинтересовани су за станове, апартмане и куће. Упућени кажу да куповина некретнина у Грчкој није компликована за оне који за то имају новац, али и истичу да треба обратити пажњу на многе детаље.   Најпопуларније су некретнине на Халкидикију, Солуну и Олимпијској регији, а први корак је одабрати некретнину.   Посредник у промету и закупу некретнина Ервин Пашановић наглашава за Euronews Србија да треба обратити пажњу посебно на локалне таксе, грчке таксе, порез, одржавање, комуналну опремљеност.   „То све зависи од региона и од места у коме се некретнина налази. Оно што бих ја препоручио свима је да оду и проведу неколико дана у некретнини коју би желели да купе, да упознају комшије и локално становништво, да виде како се осећају после тих пар дана“, рекао је он.   Према његовим речима, постоји неколико српских агенција које продају некретнине у Грчкој и могу да препоруче заинтересоване за куповину својим колегама из Грчке.   „Они могу да их дочекају и покажу им понуду, а у међувремену да им пошаљу неке информације на мејл у односу на њихове параметре“, додаје он.   Најважнији корак за оне који намеравају да купе некретнину у Грчкој је ангажовање адвоката.   „Ако купујете некретнину, морате да имате свог адвоката и свог агента за некретнине. То све морате у Грчкој да регулишете како сутра не бисте имали неке проблеме да ли сте нешто платили или нисте“, рекао је саговорник Euronews Србија.     Према речима Пашановића, куповина некретнине може олакшати добијање боравишне дозволе у Грчкој.   Какве су цене и шта показује рачуница   Да су тренутно цене некретнина у Грчкој прилично повољне, каже Пашановић.   Пашановић наводи да могу да се нађу некретнине од 1.200 евра по квадрату па навише.   „Цену одређује близина мора, поглед, да ли је веће или мање место. У Солуну су сад цене некретнина од 1.600 до 2.500, 3.000 евра по квадратном метру. У мањим местима цене су ниже, али уколико су некретнине баш на обали мора, онда цене могу да буду и више“, рекао је он.   Потенцијални купци би требало да имају у виду да су некретнине на мору углавном активне у летњем периоду.   „У зимском периоду су та места прилично пуста, углавном радње, кафићи не раде, осим у Солуну и Паралији и већим местима. Све зависи од тога шта желе – да ли место где ће да проведу сваке године по месец, два или желе да купе некретнину као инвестицију“, рекао је Пашановић.   Инвестициони купци морају да виде колико је сигурно да ће наћи компанију за одржавање некретнине, прихват туриста и решавање комуналних проблема.   За њих је препорука куповина некретнине у Солуну.   „Поред тога што је туристички центар, Солун је универзитетски центар и велики град који има преко милион становника. Ту је већа вероватноћа издавања током целе године. Мањи је принос на месечном нивоу од стана на дан, али с друге стране имате сигурног закупца. Ја бих се лично увек пре определио за тако нешто“, рекао је Пашановић.   Он каже да је неколико његових другова купило некретнину у Грчкој.   „Задовољни су. Мањи је принос него што су очекивали, али с друге стране, имају своје место на мору и то је оно што их испуњава“, рекао је он.     Извор: Euronews.rs                некретнинеГрчкапродајакуповинарачуница